New Casa Suites富力公主湾 · 三期
新山市中心永久地契海滨住宅——约650米有盖天桥步行至新山关卡，数分钟即达通往新加坡的 RTS 轻轨。
一桥之隔，直达新加坡
富力公主湾三期在新山交通最便利的地段，推出全新、拎包入住的住宅。
步行过关
约650米有盖天桥直通新山关卡，无需开车，告别塞车。
紧邻 RTS 轻轨
武吉查卡站至兀兰北站约5分钟，预计2027年2月通车。
永久地契
柔佛海峡海滨永久地契，位于新山中央商务区核心。
度假式设施
6楼空中设施：泳池、按摩池、健身房、网球场、篮球场、儿童区等。
连桥直通富力广场
4楼连桥直达购物、餐饮与娱乐。
拎包入住
附厨房、浴室及冷气等配置，可自住亦可即刻出租。
挑选您的理想户型
官方手册中25种三期户型，从精致单间到4房家庭住宅。选择房型即可查看户型图。
点击上方房型，即可查看该房型的全部户型图。
单间
1 种户型 · 314 平方尺 · 精巧实用——首购或出租首选1房
8 种户型 · 556 – 596 平方尺 · 新加坡通勤族与投资者最爱2房
11 种户型 · 781 – 927 平方尺 · 空间更宽——情侣与小家庭3房
4 种户型 · 1,157 – 1,275 平方尺 · 家庭之选，部分户型附书房4房
1 种户型 · 1,556 平方尺 · 最大户型——宽敞家庭住宅每天都是度假生活
6楼空中设施及4楼运动层，并有连桥直通富力广场。
6楼设施
- 01会所露天泳池
- 02水力按摩池
- 03儿童泳池
- 04烧烤区
- 05休闲草坪
- 06儿童游乐场
- 07更衣室
- 08健身室
- 09瑜伽室
- 10儿童活动室 / 托儿所
- 11多功能室
- 12公共大堂
- 13网球场
- 14篮球场
- 15慢跑径
- 16休闲区
- 17户外健身区
4楼设施
- •羽球场
- •乒乓室
- •桌球室
- •更衣室
- •连桥直通富力广场
三期总平面图——点击放大
新山通往新加坡的门户
位于新山市中心 Jalan Tanjung Puteri，紧邻新柔长堤。
| 目的地 | 交通方式 | 备注 |
|---|---|---|
| 新山关卡 CIQ（苏丹依斯迈大厦） | 有盖天桥，约650米 | 步行至关卡，再过长堤 |
| RTS 轻轨武吉查卡站 | 市中心短程车程 | 约5分钟至兀兰北站；预计2027年2月通车 |
| 兀兰北站（新加坡） | RTS 轻轨 | 可转乘汤申–东海岸地铁线 |
| 新山中央车站 / KTM | 紧邻关卡 | RTS 通车前可乘 Shuttle Tebrau 至兀兰 |
| 富力广场 | 4楼连桥 | 购物、餐饮、电影院 |
通关时间视排队情况而定。RTS 运营详情请以官方最新公布为准。
新加坡人及外国人购房须知
外国人经州政府批准可在柔佛购买分层地契住宅。2026年主要费用如下：
| 项目 | 现行规定 |
|---|---|
| 外国人最低购买价 | 柔佛高楼住宅一般为100万令吉。据报道富力公主湾获特别批准可低于此价，我会以书面形式为您确认具体单位资格。 |
| 柔佛州外国人购房税 | 房价3%或3万令吉，以较高者为准（2025年7月1日起） |
| 转让印花税（非公民） | 统一8%（2026年1月1日起） |
| 产业盈利税（外国人） | 五年内30%，第六年起10% |
| 其他 | 律师费、贷款印花税（如有贷款）、管理费及偿债基金 |
买家最常问的问题
New Casa Suites @ 富力公主湾距离新山关卡多远？
富力公主湾位于 Tanjung Puteri，紧邻新柔长堤。约650米的有盖天桥连接新山关卡（苏丹依斯迈大厦），步行到关卡一般不到10分钟。
三期有哪些户型？
三期（New Casa Suites）共有25种户型：约314平方尺的单间；约556至596平方尺的1房；约781至927平方尺的2房；约1,157至1,275平方尺的3房（部分附书房）；以及约1,556平方尺的4房。
新山–新加坡 RTS 轻轨什么时候通车？
RTS Operations 于2026年10月2日表示，客运服务预计于2027年2月开始，所有系统测试及试运行目标在2026年12月31日前完成。线路连接新山武吉查卡站与新加坡兀兰北站，车程约5分钟，出发站即可办理两国出入境。
富力公主湾是永久地契吗？
是的，富力公主湾为永久地契项目。订购前请在地契或 SPA 中确认具体单位的地契类型。
三期什么时候交房？
一期于2018年完工，二期已完工。根据已公布的项目资料，三期预计于2029年11月30日完工。具体交房日期以您的 SPA 为准。
新加坡人和外国人可以购买吗？
可以，外国人购买分层地契单位需获得柔佛州政府批准。柔佛州一般规定外国人购买高楼住宅的最低价格为100万令吉，但据报道富力公主湾获得特别批准，外国人可购买低于此价格的单位。请在支付订金前书面确认具体单位的资格。
外国人在柔佛买房有哪些额外费用？
自2025年7月1日起，柔佛州外国人购房税为房价的3%或3万令吉（以较高者为准）。自2026年1月1日起，非公民的转让印花税统一为8%。另需律师费、贷款印花税（如有贷款），以及五年内出售需缴纳的产业盈利税（外国人30%）。
租金回报大概多少？
回报不作任何保证，取决于户型、装修、管理和市场情况。决定前请索取同类户型近期的实际成交租金。
这是发展商的官方网站吗？
不是。本页面由独立注册房产中介 Lee Chee Cheng（REN 85296，IQI Realty Sdn Bhd，E (1) 1584/28）运营，与 R&F Development Sdn Bhd 无关。